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（純個人經驗分享，不構成任何投資或財務建議） 我最初同好多投資新手一樣，只留意港股。慢慢地我觀察到，港股市場規模相對較細，波動受到市場活躍程度影響較大。某啲公司就算基本面唔差、盈利穩定、派息正常，股價都可能長期保持原位，反映資金流向對市場嘅重要性。 美股則完全唔同，屬於全球其中一個最大嘅資本市場，參與者包括全球性基金、退休金、機構投資者等，資金量非常龐大。當一間企業具備穩健業務或明確增長空間，市場通常較容易有相應反應，因為持續有大量分析、研究與資金在觀察。 基於以上觀察，我逐漸調整咗自己嘅資產配置，將持倉分散到唔同地區，包括： 香港市場（本地相關曝險） 美國市場（全球增長企業 ） 呢個只係屬於我個人嘅取向，唔代表對任何人構成建議。 立即開戶買賣美股： 巴菲特＋Peter Lynch：從 生活入面 揀股票 巴菲特畀咗我第一道投資啟蒙: 買本身就值錢、會持續賺錢嘅公司，唔使理短線波動，長期股價一定會跟住公司嘅實際價值上。 如果某啲產品係你、朋友、甚至全球都每日用，咁通常代表需求穩定，企業自然有成長空間。 但呢啲都係分析企業嘅其中一種方式，唔代表未來必

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想知道 IB盈透證券（Interactive Brokers, IBKR） 怎麼開戶、入金？或者想了解它是否適合香港新手投資美股、ETF 或美元債券？這篇文章將帶你從零開始，完整掌握 IB開戶到入金的每一步流程 ，並提供專為香港用戶設計的圖文教學。 Interactive Brokers 盈透證券背景簡介 盈透證券（Interactive Brokers, IBKR） 由 Thomas Peterffy 於 1977 年在美國股票交易所（AMEX）購入交易席位並成為會員，開始股票期權交易。IBKR 則於 1993 年正式成立，專注提供全球網上交易服務。 根據 Barron's 巴倫週刊 2021 年評比，IBKR 被評為 全球最佳互聯網券商第一名，並連續十多年入選美國頂級互聯網券商。 主要數據與業務規模 總股本資產：超過 85 億美元 日均交易量：約 1,832,000 單 IBKR 是美國最大的互聯網經紀商之一，具備全球交易能力和高度穩定性。 香港及亞洲用戶開戶安排 香港、印度、日本居民：帳戶會在當地盈透證券分部開立，受當地法規監管，但美金資

在全球化投資已成常態的今天，投資人面臨的最大挑戰之一並非市場，而是資訊差距。你可能每天查財報、ETF 報告或海外券商平台，但你看到的資料是否完整？很多時候，因為地區限制或 IP 限制，你只能接觸到部分內容。沒有完整資料，投資決策容易失準；而在公共 Wi-Fi 查詢帳戶或交易平台，更可能將帳號密碼暴露給駭客。 這就是 VPN 的價值所在。VPN（虛擬私人網路）能加密你的資料，隱藏 IP，讓你在全球任何地方都能安全、自由地查詢資訊，避免被追蹤或受地區限制干擾。 跨國理財為何需要 VPN？ 對投資人而言，資訊自由與安全同等重要。VPN 能讓你： 解鎖海外資料：切換到美國、英國或新加坡 IP，查詢完整的海外券商報告與研究資料。 保護登入安全：即使在公用 Wi-Fi 上，也能確保你的帳號與密碼不被竊取。 避免演算法干擾：搜尋股票、ETF 或市場資訊時，防止個人行為被追蹤或標記，保持分析客觀。 沒有 VPN，你的跨國投資資訊就像蒙上一層霧；有了 VPN，你才能真正看到全球市場的全貌。 Surfshark：跨國投資人的全方位安全工具 Surfshark 不僅提

點解有啲人好似好易贏錢，但好多人一講投資，就係「投資乜輸乜」，輸到最後索性唔敢再郁？ 我同身邊好多朋友傾，都聽到同一種無力感： 唔識搞 試過幾次輸錢 慢慢就覺得投資「唔屬於自己」 到底問題喺邊？ 一、先問清楚：你究竟揀咗咩「賽道」？ 呢幾年，香港股市同環球其他市場，其實係兩個世界： 港股： 07 年見過 33,000 點 十幾年之後，重複喺 28,000–30,000 點打轉 長期冇乜實質升幅 美股： 10 年大牛市 指數一路創新高 好多優質公司「一直行，一直升」 但一到有事發生（例如當時嘅武漢肺炎、停市），香港人第一反應永遠係： 「開市之後會跌 800 點？定 1500 點？」 問嘅問題永遠係短線、情緒、點數，好少有人退一步問： 「其實我點解要死守喺港股呢條跑道度搏殺？」 二、F1 跑車 vs 單車：問題唔喺部車，係條路 想像有兩架車： 一架係 F1 跑車，極速 300km/h 一架係普通單車，仲要係你親自踏 直覺一定會答： 「梗係 F1 快過單車啦！」 但你忽略咗一個關鍵變數： 條賽道。 如果： F1 要喺一條爛到爆、石春路、坑渠路行 單車喺

我直接幫你整理成一篇完整 blog 文，方便你直接貼出去用。 香港買車，其實係一件好貴嘅「成年人玩具」 最近我同 Terence 拍完一條運動片，喺球場度出咗一身汗，本來個氣氛應該好健康、好正能量。點知一轉頭，我腦入面諗緊嘅，竟然係—— 買車究竟值唔值？ 起因好簡單： 我同老婆想過，買架車俾 Margaret 出出入入方便啲，我哋放工假日帶佢出街玩都舒服啲，聽落好似幾合理。 但一諗深少少，我嗰個「投資人 mode」就開咗。 一、現實係：你一年真係開幾多次車？ 我自己嘅生活 pattern好簡單： 星期一至五：返工，基本冇時間用車 通常只有星期六日先有機會開 有時假日都唔一定出街，可能淨係落樓下行個圈 出街多數都係 去尖沙咀行下 去附近商場 去沙田新城市廣場呢啲地鐵直達位 我咁樣「盡情用」嚟估： 一個星期可以真係用到車嘅次數 ≈ 1 次左右 一年有 52 個星期，扣下旅行、懶出街嗰啲日子，我覺得自己 一年頂盡都係用 40 次左右 。 即係： 平均一個月只係用三至四次，其他時間，架車只係泊喺車位度，靜靜地幫你「燒錢」。 二、先計清楚數：一年用 40

租樓想平又想新？ 教你點樣用「入伙潮」搶到又靚又抵嘅全新單位 好多朋友成日話買樓太艱難、想先租住，但一講起租屋，又會投訴： 舊樓嘈、殘、漏水 風水唔好、歷史太多 家電爛晒、裝修又舊 價錢仲要貴得離譜 咁問題嚟啦： 有冇方法可以租到「又新又靚」嘅樓，但價錢仲平過同區舊樓？ 答案係 —— 有，而且係有技巧嘅。 今日就分享我多年嚟觀察嘅方法： 善用「全新屋苑入伙潮」，租到平價新盤。 一、新樓、半新樓、舊樓——租屋市場完全唔同 一般租樓，會有三類單位： 全新樓（未住過） 發展商交樓，業主第一次收鎖匙 全新家電、全新裝修、會所齊全 半新樓（住過 1～2 手） 外觀新淨，但已經經過一輪住戶 租盤供應穩定、唔會一次過大量湧現 舊樓（20～30 年） 單位多數有歷史 易有滲水、窗舊、設施殘、風險大 一般年份嘅屋苑，每個月租盤嘅供應量都係「平均分佈」： 一個屋苑 1,000 個單位 平均每個月大約 80～90 間放租 價錢穩定、競爭中性 但 新樓嘅市場行為完全唔同。 二、「入伙潮」係租新樓最有利嘅黃金時機 試想像一個新落成嘅屋苑： 突然有 1,000 個業主同一時

一、美股、美債收息，要唔要交美國稅？會唔會俾人全球通緝？ 呢條係最多人問嘅： 「買美股、美債、美金收息，要唔要報稅？會唔會美國 IRS 搵上門？」 其實要分三樣嘢： 1. Capital Gain Tax – 資本利得稅 呢個係： 你用 US$100 買，US$130 賣出 中間賺咗 US$30 → 就叫資本利得 美國人 係要就呢 US$30 打稅，好似入息稅咁，有唔同稅階。 但如果你係： 唔係美國公民／綠卡 一年喺美國留少過 183 日 一般情況下，美國係 唔會就你嘅 capital gain 收稅 。你賺股價、債券升值呢 part，對香港人而言多數係免稅。 所以點解巴菲特成日講「長揸」： 你愈少賣出，就愈少觸發 capital gain 長線 hold 住，好多大戶、機構都係走呢條路 2. Dividend – 股息（通常 30% Withholding） 股息就唔同啦，大部分美股派息： 外國投資者會被預扣大約 30% 股息稅 即係： 公司派 US$100 股息俾你 券商會先幫你扣走 US$30 你實收 US$70 呢個就係點解： 我買美股會

成日喺留言見人話：「樓價好貴呀、買唔落手呀。」咁而家好啦——樓市開始調整，報紙都寫跌咗兩三成，你終於有藉口話：「不如諗下買樓？」 問題嚟喇： 第一次買樓、第一次見地產經紀，應該點樣落場先有勝算？點解話「用家係冇可能撿到筍盤」？ 今次就用一篇文，同你由頭講到尾。 一、睇樓係一場「長期消耗戰」，唔係臨上車先開始 好多人諗買樓個流程係咁： 「決定買樓 → 搵 agent → 周末去睇樓 → 見到鍾意就諗首期。」 老實講，呢個順序係錯晒嘅。 睇樓本身係超浪費時間： 一日最多睇 3～5 間 仲要通常喺同一個區： 今日去屯門，就基本上只係睇屯門 唔會又元朗又沙田又上水咁飛 你真真正正走過幾次，就會發現： 「睇樓係辛苦到會想買部電動輪椅載自己去。」 所以，正確做法係： 未諗實買之前，就應該開始睇樓、做功課 去唔同區行吓、感受吓價位、屋苑質素 當真係跌到你接受嘅位置，要 shot 嗰下先唔會亂手。 如果等到樓市真係「大跌、全城搶貨」先至開始研究： 你會發現： 時間永遠唔夠用，筍盤永遠被人快一步拎走。 二、地產經紀心目中，有兩種買家 經紀眼中，客大致分三類（而家實

之前幾集我成日講「租樓唔係日日賺，真正賺錢係業主」。啱啱喺網上見到一篇舊聞，完美示範咗呢個概念，索性寫成一篇同大家拆解吓。 主角就係——前立法會議員 張超雄 。 我唔係針對個人，純粹攞佢個例子，講一種香港好普遍嘅思維： 口裡嫌樓市「扭曲」、厭惡投資，但成世人最大嘅蝕讓，反而就係因為冇做資產配置。 一、20 年海怡租客：表面「自由」，實際付出幾多？ 故事大概係咁： 張超雄喺 海怡半島租樓 20 年 每月租金大約 $20,000 20 年總租金大約係： $20,000 × 12 個月 × 20 年 ≈ $480 萬 佢唔係「買唔起樓」嗰種人： 做大學講師，有房屋津貼（淨係津貼都 $20,000） 講師人工保守估計都有 $70,000–$80,000 再加埋立法會議員薪金： $96,000 左右 加埋計，一個月收入大約 十幾萬至接近 $180,000 。 咁樣收入條件， 係絕對買得起樓 。但佢選擇咗： 「我唔買樓，我租得好好，退休先再諗。」 結果就變成： 用咗 20 年時間， 幫業主供咗差唔多 $400–480 萬 嘅樓， 自己一蚊磚頭都無。 直到

大家好，我係 Coco 哥。前兩集我同大家講咗兩樣嘢： 租樓 vs 供樓：邊個先至係真「贏家」？ 普通打工仔，點樣可以喺兩三年內儲到首期上車？ 今集就到第三步： 唔係淨係講「點樣買」，係要拆開「買咗之後最驚嗰啲情況」，例如： 落錯車，樓價大跌點算？ 會唔會變負資產？ 銀行會唔會突然 call loan 收樓？ 點解我仲敢講「長線買樓幾乎 100% 會贏」？ 我會用最簡單嘅角度，由頭講到尾。 一、買咗樓之後，其實只得五個結局 你買咗一層樓返嚟，長遠嚟講，其實只會有五種走勢： 大升 升少少 無升無跌（十年後都差唔多價） 跌少少 大跌 就係咁，唔會有第六種結果。 如果 大升／升少少 ：人人開心，唔洗我講。 如果 十年都無升跌 ：其實你都已經幫自己慳咗十年租＋還緊本金。 全世界最驚嗰個，一定係： 大跌 + 負資產 + 銀行call loan 。 咁我哋唔好避開，就專登淨係拎「大跌」出嚟講。 二、Scenario 1：買完十幾二十年後先大跌 好多人睇淡成日話： 「樓遲早有一日爆煲㗎！」 問題係—— 幾時爆？ 一年後？ 三年後？ 十五年後？ 二十年後？ 呢個

我點樣用 Baby Bond、Coco Bond、優先股去投資美元資產（順便講清風險） 前幾集我哋講咗「點樣走資」——點樣由港幣轉去美金、點樣開外國戶口。 咁問題嚟啦： 走完資，啲美金唔通真係丟喺度唔郁？ 放喺銀行收幾厘息，其實好唔化算。 今次就想用一篇文，完整同你分享：我自己點樣由零開始發掘 Baby Bond、Coco Bond、Preferred Share（優先股） 呢啲工具，點樣做到 大約 6–8% 息，配少少槓桿去接近 10%／年 ，同埋——最重要—— 呢啲嘢背後有咩風險 。 先聲明一句：我唔係咩超級財經專家，只係一個努力搵方法保本同賺息嘅小散戶。你當我係分享俾你聽「有呢啲工具存在」，覺得 make sense，先再自己做功課。 一、點解成日講「轉美金」，唔係轉日圓、金、歐元？ 有觀眾問我： 「點解你成日話轉美金？咪轉日圓、買黃金、轉歐元英鎊都得囉？」 坦白講，如果你係香港人，大部分人一生人都係咁樣諗： 儲蓄貨幣：港幣 港幣同美金掛鈎 所以幾乎唔會擔心美元匯價升跌 香港人本身好少炒 Forex，亦唔會無啦啦拎晒積蓄去轉歐元、英鎊、日

原來買樓唔係咁難，仲幫你「脫獨、升級人生」 大家好，我係 coco 哥，咁快又返嚟續講「業主賺錢的秘密」。 上次我講咗三樣嘢： 供樓 vs 租樓，其實同樣係一萬蚊，但性質完全唔同 還本金等於被迫儲錢 通脹幫你打工，租金年年加、按揭唔變 今次就落多幾步，講兩樣好多人忽略嘅嘢： 買樓其實冇你想像中咁難 做業主，除咗錢，仲賺咗人生「質感」同拍拖婚姻籌碼 一、買樓其實冇你想像中咁難 好多人一聽到「買樓」兩個字，腦入面即刻彈出嚟就係： 「要百幾二百萬首期喎，我邊度有呀？我淨係出糧 1.5 萬咋喎…算啦唔諗啦。」 坦白講，我啱啱買樓嗰陣，都唔係幾叻、唔識咩高深理財。只不過，我肯行入去睇樓、肯計真數。 九龍灣德寶花園：15 萬就上到車 嗰陣我去九龍灣德寶花園睇樓，價錢係大約 $110 萬 。 嗰期有九成按揭，即係： 樓價 $110 萬 九成按揭 = 你只需要畀一成首期 一成首期 = $11 萬 再加埋雜費、律師費、印花稅等雜七雜八，我大約當 $15 萬 就可以拎鎖匙，正式做業主。 $15 萬係咩概念？ 我啱啱畢業，人工 $15,000／月 存一年半左右嘅錢，

細個成日覺得，做業主好慘喎——要儲首期、又要每個月供按揭、去到月尾又冇錢剩，仲要扮開心同朋友講自己係「樓奴」。 相反租樓好似好瀟灑：每個月俾筆錢就算，唔使拎幾十萬出嚟，仲可以成日飛日本、飛歐洲、買靚手袋。 但係，我真心講句： 如果你未買過樓，如果你一直租樓，你係永遠唔會明白點解「業主先至係真正日日賺」 。 我自己都係捱咗好多年、每個月卡住喺度咁供供供，直到有一日無聊望吓銀行戶口，先「嘭」一聲醒晒： 原來業主係咁樣賺錢㗎？原來啲錢係「唔知唔覺溜咗入你嘅戶口」㗎？ 如果我早十幾年識，Margaret 今日可能唔使喊，我都可能已經有錢好多好多。 所以今日寫呢篇 blog，就係想用最直接嘅方法同你分享： 點解買樓——尤其自住——真係會令你嘅財務人生完全唔同。 今集主力講六大秘密入面嘅「頭三個」。 租樓、供樓、同阿媽住：三條人生路，三個完全唔同嘅結果 1. 租樓：短期爽，長期傷 租樓最大好處係——唔使儲首期、唔使一次過拎 100 幾十萬。 你會覺得：「每個月交租就算啦，手上仲有好多現金，可以周圍飛、買靚袋，人生幾開心呀。」 表面係嘅。但係，租金通常唔會比供

呢幾年，身邊好多人問我：到底係點開始買美股？點樣開戶？孖展點玩？點靠利息變收入？點由美股再延伸到買英國樓？ 其實所有步驟都唔係學院式嘅教科書，全部都係我一步一步跌跌碰碰踩出嚟嘅路。所以呢篇文就順住自己嘅經驗，由最初級講到進階策略，完整記錄我點樣落場做。 第一章｜我點開始買美股：IB + Schwab 我最早期買美股，用嘅係兩個戶口： Interactive Brokers（IB）同 Charles Schwab 。兩間都喺香港有辦公室、有牌。 當年聽人講買美股要好多錢，其實完全唔係。IB 零成本就開到，Schwab 兩萬五美金。做咗第一步開戶之後，世界就變得簡單。 美股係 「一股一股」買 ，唔係港股嗰啲「一手幾百股」。Facebook 200 美金一股，有 200 美金就買到。有啲平價股十零蚊，美股世界係開放到連學生都玩到。 我嗰陣最開心嘅係—— 無須「月供」呢啲限制 。我每個月尾入幾多錢，就買幾多股，所有主動權都係自己手上。 Schwab 全免佣，啱細注慢慢儲股。IB 有 USD 1 佣金，但最吸引係—— 孖展 。嗰陣就係因為孖展，開咗第二輯嘅

IB盈透證券開戶、入金 怎麼做？盈透證券是什麼？IBKR帳戶適合新手嗎？如果你正在找「IB盈透證券開戶教學」或「Interactive Brokers 中文註冊流程」，這篇文章會帶你一步步完成從 「IB開戶到入金的整個流程」 ，特別針對台灣用戶如何註冊 IBKR...

你是不是才剛認識VPN，還不太清楚要如何使用 Surfshark VPN 呢？ 在這篇文章中，我將會教你快速上手如何使用Surfshark VPN，分別以電腦安裝版和手機App版提供完整圖文教學，並且也幫助你認識VPN其他進階的連線與設定工具，讓你馬上就搞懂這款Surfsh...

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